Cómo comprar una propiedad en México como extranjero (PASO A PASO)
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ha sido una ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora del hogar del Estado de Connecticut.
Leila Najafi es una escritora y editora de viajes de lujo y estilo de vida con más de cinco años de experiencia cubriendo programas de recompensas de viajes, guías de destinos y de compras, y más. Los escritos de Leila han aparecido en NBC News, Thrillist, Fodor’s, 10Best.com de USA Today, HuffPost, Eater LA y Reader’s Digest.
México es bien conocido en Estados Unidos, debido a su ubicación, pero muchos inversores no aprecian su músculo económico. Dada la proximidad de México a Estados Unidos, el país tiende a reaccionar más a los acontecimientos estadounidenses que a los de los países situados al sur de sus fronteras. Esto crea una dinámica interesante para quienes buscan invertir fuera del país.
Cómo invertir en bienes raíces en México de forma sencilla
De acuerdo con un reciente Informe sobre la Inversión Mundial de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD), México es una de las principales naciones en desarrollo para invertir. Si su empresa está analizando actualmente nuevos mercados en los que comprometer recursos productivos, considere las siguientes 10 razones por las que invertir en México es una buena opción para los ejecutivos que buscan hacer crecer sus negocios.
México está en el patio trasero del mayor mercado de consumo del mundo. Los dos países comparten una frontera común de más de 3.000 kilómetros. La proximidad del país a Estados Unidos significa que un camión con productos manufacturados puede salir de México y entregar su carga en cualquier lugar del territorio continental estadounidense en menos de 48 horas.
Por ello, México es muy competitivo en términos de costes de envío en comparación con sus competidores. Además de su ventajosa posición en América del Norte, México es el puente entre EE.UU. y Canadá y el resto de América Latina.
Según datos gubernamentales, México es el décimo país más poblado del mundo. Se prevé que la “población económicamente activa” del país siga creciendo. La población económicamente activa comprende todas las personas de ambos sexos que aportan la mano de obra para la producción de bienes y servicios. En los últimos tiempos, México ha hecho mucho por mejorar la cualificación de su mano de obra.
Invertir en México 2021; la mejor ubicación para la fabricación
Invertir en bienes raíces en México es una inversión segura y la mejor manera de proteger tu dinero en tiempos de crisis. Si estás interesado en invertir en un inmueble y no sabes por dónde empezar, aquí aprenderás qué es, por qué debes hacerlo, dónde están las oportunidades, cuánto dinero necesitas y cómo hacerlo.
Para entender lo que es la propiedad inmobiliaria, primero debemos entender el origen del término, Real Estate originalmente significaba: Propiedad del Rey y se refería a las tierras y propiedades que pertenecían al rey. Con el tiempo, el comercio hizo que algunas personas comenzaran a enriquecerse, luego surgieron algunos movimientos sociales que cambiaron la ley y así la gente pudo comprar tierras.El término Real Estate se conservó en el idioma inglés y básicamente real estate es la propiedad real que incluye el lote de tierra y cualquier edificio en él, no puede ser movido o cambiado a otro lugar porque está unido a la tierra, por ejemplo: una casa o un apartamento, donde el edificio está unido a la tierra.
Los precios de las propiedades en la Riviera Maya varían mucho debido a su ubicación, tamaño y comodidades. Puedes encontrar condominios en venta en Playa del Carmen desde 1 millón de pesos mexicanos (aproximadamente $ 50,000 usd), estudios en venta en Tulum desde 1.7 millones de pesos mexicanos (aproximadamente $ 85,000 usd), e incluso casas de lujo frente al mar hasta 10 millones de dólares.
¿Es México un buen país para invertir?
Mirando el país a través de la lente de un economista, la economía de México puede describirse como mayormente predecible y raramente volátil. Sin embargo, no se puede decir lo mismo de los mercados de valores y de bonos y de la moneda de México. Dados los fuertes vínculos con la economía de Estados Unidos, las variables macroeconómicas de México tienden a moverse ampliamente en conjunto con los altibajos de su vecino del norte. Cuando Estados Unidos está en expansión, también lo está México; si Estados Unidos está en recesión, también lo está México. Sin embargo, los precios de los activos de México tienden a actuar y reaccionar como sus compatriotas de los mercados emergentes, que son mucho más volátiles. Dicho esto, las principales clases de activos de México tienden a ser versiones de “baja beta” en relación con la mayoría de los mercados emergentes (ME), de modo que cuando las acciones o los bonos de los ME lo hacen muy bien, México queda rezagado, pero cuando los ME se venden, México actúa como un relativo refugio seguro. El peso mexicano es otro asunto.
México tiene varias cosas a su favor. Como se ha mencionado anteriormente, el país ha forjado fuertes vínculos con EE.UU., especialmente tras la formación del TLCAN. Como el país cuenta con una abundante mano de obra relativamente barata, era un destino ideal y cercano para las plantas de fabricación de EE.UU. y Canadá. Con el tiempo, el país se ha beneficiado de la transferencia de tecnología y ha podido aumentar la cualificación de su mano de obra. En segundo lugar, durante la mayor parte de las últimas décadas, el banco central y el ministerio de finanzas de México han contado con responsables políticos bien formados y respetados. Bajo su dirección, México ha podido capear varias crisis mundiales y también las transiciones a diferentes liderazgos presidenciales, aplicando una política fiscal conservadora y una política monetaria prudente.
