¿Pueden estar 3 personas en una hipoteca?
El mercado de la vivienda evoluciona rápidamente, por lo que es importante prestar atención a las tendencias y comprender cómo los distintos factores pueden afectarse mutuamente. Una forma de entender mejor el mercado es analizar los temas generales y las diferentes estadísticas inmobiliarias. Para que los compradores de viviendas comprendan mejor esta información, nos hemos centrado en las tendencias hipotecarias y en las estadísticas de compra de viviendas.
Comprar una casa es el sueño de muchos estadounidenses. Hemos incluido una serie de estadísticas sobre la compra de viviendas para mostrar cómo este sueño americano ha unido a familias y comunidades. Esto incluye las tasas de propiedad de viviendas, los tipos de viviendas, los barrios preferidos, el proceso de compra y los datos relacionados con la edad sobre las preferencias y prácticas de los compradores de viviendas.
Tanto si va a comprar como a vender su casa, vale la pena entender las motivaciones y características del mercado de compradores. Por ejemplo, como comprador, puede encontrar la forma de conseguir una buena oferta si busca una casa que esté arreglada y que llame menos la atención que una casa cercana lista para mudarse, especialmente si está buscando una casa para empezar y podría utilizar los fondos adicionales.
Prestamistas de hipotecas para 3 personas
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Comprar una casa con tus padres
“Muchas veces, los hermanos adultos buscan comprar una casa que se adapte mejor a sus necesidades de cuidado de un padre anciano. En mi zona, también es habitual que varias generaciones de una familia compren una vivienda unifamiliar por la comodidad que ofrece”, dice Jason Gelios, agente inmobiliario del sureste de Michigan.
“Por ejemplo, si tienes un amigo que ha estado ahorrando para su primera casa pero no quiere la responsabilidad de ser el único propietario de la casa, podrías comprarla con ellos como copropietarios”, dice.
“Cuando hay dos copropietarios, ambos figuran [normalmente] en el préstamo hipotecario como coarrendatarios u ocupantes. Esto significa que ambas partes tienen la intención de vivir en la casa como su residencia principal y tienen los mismos derechos de propiedad sobre el inmueble. También obliga a ambas partes a pagar la hipoteca”, dice Gelios.
“Es importante saber que cada coprestatario tendrá un porcentaje igual de interés en la propiedad y tomará cualquier decisión relacionada con su uso sin tener que consultar necesariamente con el otro propietario”, añade Chebil.
Cómo comprar una casa en pareja
Por término medio, se tarda 4 meses y medio en buscar una casa, más otros 30-45 días en cerrar el contrato. Pero, por supuesto, el plazo puede variar mucho en función de factores como la época del año, sus necesidades de financiación, el tipo de vivienda que busca y el inventario de su mercado local.
La compra de una vivienda es la mayor adquisición financiera de muchas personas, por lo que la mayoría de los compradores se toman el tiempo necesario para tomar una decisión informada. Además, la compra de una vivienda puede ser un proceso largo porque depende del estado del mercado inmobiliario local.
A continuación se indican algunos de los pasos que más tiempo requieren y que pueden hacer que la compra de una vivienda se alargue. Si puede avanzar rápidamente por estos pasos del proceso, podrá comprar una casa un poco más rápido que la media.
En un mercado competitivo, en el que muchos compradores compiten por relativamente pocas viviendas, es posible que tenga que presentar ofertas por un puñado de viviendas antes de que le acepten una oferta. Esto también puede ocurrir si compra con financiación y compite con muchos compradores en efectivo.
