¿Cuánto me puedo permitir de hipoteca?

¿Cuánto me puedo permitir de hipoteca?

¿Cuánto puede pagar?

Una casa es una de las mayores compras que se pueden hacer, por lo que calcular cuánto se puede pagar es un paso clave en el proceso de compra de una vivienda. Tendrá que empezar por sopesar cuánto dinero le entra -sus ingresos mensuales procedentes de su trabajo, inversiones y cualquier otra fuente de ingresos- frente a cuánto tiene que pagar para cubrir gastos como préstamos estudiantiles, saldos de tarjetas de crédito y pagos del coche.

La mayoría de los asesores financieros coinciden en que la gente no debería gastar más del 28% de sus ingresos brutos mensuales en gastos de vivienda, y no más del 36% en la deuda total. La regla del 28/36 por ciento es una regla empírica de la asequibilidad de la vivienda que establece una línea de base de lo que puede pagar cada mes.

Al pensar en los pagos de su hipoteca, es importante entender la diferencia entre lo que puede gastar y lo que puede gastar sin dejar de vivir cómodamente y limitando su estrés financiero. Por ejemplo, digamos que técnicamente puede permitirse gastar 4.000 dólares cada mes en el pago de la hipoteca. Si sólo le quedan 500 dólares después de cubrir sus otros gastos, es probable que se esté esforzando demasiado. Recuerde que también hay que tener en cuenta otros objetivos financieros importantes y que debe vivir dentro de sus posibilidades. El hecho de que un prestamista le ofrezca una preaprobación por una gran cantidad de dinero no significa que deba gastar esa cantidad en su casa.

La asequibilidad de las hipotecas

Averigua cuánto puedes permitirte con nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria. Obtén una estimación del precio de la vivienda y de la cuota mensual de la hipoteca en función de tus ingresos, deudas mensuales, cuota inicial y ubicación.

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Si obtienes financiación para tu vivienda, devolverás más de lo que has pedido prestado, ya que la cantidad que devuelves viene determinada por varios factores, como el interés y el importe del préstamo. Estos son algunos de los términos que debe entender. Tipo de interés Puntos de descuento Gastos de apertura Plazo del préstamo Recuerde que los tipos de interés sólo son una parte de la historia. El coste de una hipoteca se refleja en el tipo de interés, los puntos de descuento, las comisiones y los gastos de apertura. Este coste se conoce como tasa anual equivalente (TAE), que suele ser más alta que el tipo de interés. La TAE le permite comparar hipotecas del mismo importe en dólares teniendo en cuenta su coste anual. Cuota mensual de la hipoteca La cuota mensual de la hipoteca suele constar de cuatro partes: Dependiendo de la ubicación de su propiedad, del tipo de propiedad y del importe del préstamo, puede tener otros gastos mensuales o anuales como el seguro de la hipoteca, el seguro contra inundaciones o las cuotas de la asociación de propietarios. Vídeo – Los componentes del pago de una hipoteca Vea este vídeo para entender lo que constituye un pago hipotecario típico – capital, intereses, impuestos y seguro – y cómo pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Consulte los tipos de interés actuales.

¿Cuánto puedo pagar de hipoteca con un sueldo de 80 mil?

Esta calculadora te ayuda a estimar la cantidad de vivienda que puedes affordar. Sólo tienes que introducir tus ingresos mensuales, tus gastos y el tipo de interés previsto para obtener tu estimación. Ajusta las condiciones del préstamo para ver cómo cambia el precio estimado de la vivienda, el importe del préstamo, el pago inicial y la cuota mensual. Una vez que encuentre el precio que puede pagar, póngase en contacto con un asesor de préstamos para vivienda o acuda a su sucursal local para empezar.

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Si calcula su asequibilidad basándose en los pagos estimados, le pedirá información sobre la hipoteca que desea -como el pago mensual máximo, el plazo, el tipo de interés y el pago inicial preferido- y lo combinará con los impuestos y los costes de seguro previstos.

La puntuación crediticia, el tipo de interés, el plazo del préstamo, las reservas de efectivo, los gastos y la relación entre la deuda y los ingresos -el porcentaje de sus ingresos brutos que se destina a la deuda- son cinco factores que ayudan a determinar la cantidad de casa que puede permitirse. Otros factores adicionales son el pago inicial deseado y los demás gastos mensuales habituales. También es útil tener en cuenta los impuestos sobre la propiedad y las tasas adicionales a la hora de planificar las estimaciones de los pagos mensuales.

Zillow

Por ejemplo, generalmente se asume que el pago mensual de la hipoteca (capital, intereses, impuestos y seguro) no debe ser superior al 28% de tus ingresos brutos mensuales. Así te aseguras de tener suficiente dinero para otros gastos. Además, el total de tus obligaciones mensuales (ratio deuda-ingresos) debe ser del 45% o inferior. Tenga en cuenta que los costes de cierre, incluidos los impuestos y tasas adicionales, pueden aumentar. Póngase en contacto con un agente de préstamos hipotecarios para obtener más información sobre estos importantes aspectos de la compra de una vivienda.

Las calculadoras son proporcionadas por Leadfusion. Esta calculadora se ofrece únicamente con fines educativos. Los resultados son estimaciones que se basan en la información que usted proporcionó y pueden no reflejar los términos del producto de U.S. Bank. La información no puede ser utilizada por U.S. Bank para determinar la elegibilidad de un cliente para un producto o servicio específico. Todas las calculadoras financieras son proporcionadas por el tercero Leadfusion y no están asociadas, controladas o bajo el control de U.S. Bank, sus filiales o subsidiarias. U.S. Bank no es responsable del contenido, los resultados o la exactitud de la información.

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