La casa más barata de construir
En muchas partes del país, la falta de viviendas asequibles frustra a los compradores. Si ésa es su situación, en lugar de intentar competir en mercados inmobiliarios al rojo vivo, puede buscar la forma más barata de construir una casa. Hay muchas opciones disponibles para aprovechar y la construcción de una casa económica puede ser un proyecto factible que desee emprender.
La forma más barata de construir una casa es diseñar una caja sencilla. Ceñirse a una planta cuadrada o rectangular simplifica la construcción y el diseño. En general, construir hacia arriba es más barato que construir una casa de una sola planta, por lo que puede considerar la posibilidad de planificar una casa de varias plantas si necesita más espacio.
Si le preocupa que una casa de estilo caja no sea atractiva, tenga en cuenta que puede hacer que el exterior sea más interesante con jardines, persianas, iluminación y otras opciones de decoración que no cuestan mucho.
Otra parte del diseño de la casa que hay que tener en cuenta es el tejado. Lo creas o no, hay muchos diseños de tejado diferentes, y pueden afectar al precio de tu casa. Cuanto más sencillo sea el diseño del tejado, menos costoso será construir tu propia casa.
La casa pequeña más barata de construir
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Cómo construir una casa barata y rápida
Los cimientos de la casa, por ejemplo, utilizan voladizos, viguetas en forma de balancín que ayudan a ahorrar madera y hormigón y, de hecho, hacen que la casa sea más fuerte de lo que sería una cimentación típica. Pero el diseño no figura en las guías habituales que consultan los responsables de los códigos, así que los arquitectos tuvieron que volver a explicar cómo funcionaba.
“Hay mil y una cosas en las casas que son así”, dice. “Nunca las verías, las técnicas de construcción, pero la casa está llena de ellas. Para llevar la casa a todos los que quieran construirla, el equipo se dio cuenta de que tenía que crear una guía detallada que explicara todo, desde cómo construir cada pieza -con instrucciones tipo Ikea- hasta cómo educar a los funcionarios locales.
Además, las casas tenían que tener un buen aspecto, a pesar del escaso presupuesto. A primera vista, la urbanización cercana a Atlanta podría parecer un lugar improbable para construir las casas piloto: se trata de una exuberante comunidad planificada que incluye casas de un millón de dólares. Los arquitectos se asociaron con el promotor por varias razones, entre ellas su capacidad para seguir adelante con problemas aparentemente imposibles. Pero también les gustó la idea de exhibir las viviendas en una zona tan deseable. “¿Cuándo fue la última vez que pasaste por la calle junto a un proyecto de viviendas asequibles y pensaste: ‘Vaya, me gustaría vivir en una de esas’?”, dice Smith. “El objetivo de 20K House es diseñar una casa asequible, que cualquiera pueda tener y que cualquiera quiera.
Tipo de casa más barata de construir por metro cuadrado
Planeamos ser nuestros propios contratistas y eso debería ahorrar unos 20 mil dólares. Vamos a hacer nuestra propia HVAC, ya que es el negocio de mi marido. Pero aún así, parece que todos los planos aceptables que veo superan los 100.000 dólares. ¿No hay casas de 1.600 pies cuadrados que ronden los 65.000 dólares? ¿Es un kit de casa de madera más barato o más caro? ¿Es el ladrillo mucho más caro?
En primer lugar, no financie nada en su casa que no vaya a durar la duración de su hipoteca, como una estufa, un refrigerador, un lavavajillas. Estás pagando intereses por artículos que pueden desaparecer cuando pagues la hipoteca. (Véase La opinión de un experto sobre las ofertas de electrodomésticos).
Hay constructores que están dispuestos a levantar el armazón de la casa y dejar que usted termine todo lo que se sienta cómodo haciendo. Esto puede ahorrarle toneladas de dinero si tiene el tiempo y las habilidades para colgar paneles de yeso, pintura, alfombra, etc. Sin embargo, mi marido y yo estamos en la industria de la construcción. He visto a muchos propietarios de viviendas tratar de hacer su propia pintura y manchas, pensando que van a ahorrar dinero. Pero acaban con un trabajo horrible, frustrados y arrepentidos de haberlo intentado. La mayoría de la gente no es consciente de la cantidad de trabajo que implica este proyecto. Hay que imprimar las paredes antes de pintar y luego, si se quiere una textura en el techo, hay que tener habilidades especiales. Normalmente se necesitan varias capas de pintura. Tambien hay que rellenar todos los agujeros de los clavos de la madera antes de pintar y hay que lijar entre las capas de polietileno. Si sabes como se hace esto en las casas puedes ahorrar dinero, pero si no eres muy hábil no te recomiendo que lo intentes.
