Los vendedores dejaron los trastos en casa
transferencias vs. cheques cronología | ¿Cuánto ganan los vendedores? Cuando usted vende una casa, recibirá el pago después de completar el proceso de cierre. La rapidez con la que reciba el dinero en su cuenta bancaria depende de la ubicación de su propiedad y de otros factores. En muchos estados, puede recibir el pago en la fecha de cierre.
Algunos vendedores pueden recibir el dinero en menos de 24 horas, pero unos pocos estados, llamados estados de financiación seca, exigen un breve período de espera entre la fecha de cierre y el momento en que el prestamista aprueba el préstamo. Este intervalo da al prestamista unos días para revisar los documentos del préstamo del comprador. En los estados de financiación seca, usted no
Si está listo para vender su casa, un agente con experiencia puede guiarle a través del proceso. Y, si vende con Clever, se ahorrará aún más en la venta de su casa gracias a los descuentos en las comisiones de venta. Eso significa aún más dinero en su cuenta bancaria después de
¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el pago en los estados sin financiación? Si vende su casa en un estado sin financiación, tendrá que esperar hasta cuatro días después de la fecha de cierre para recibir el pago. Tendrá que tener en cuenta el tiempo que transcurre entre la fecha de cierre y el momento en que recibe realmente los fondos antes de fijar la fecha de cierre de su nueva propiedad.Alternativamente, si aún no ha hecho una oferta por una nueva propiedad, podría considerar hacer una oferta contingente. Esto indica al
¿Se pueden dejar cosas cuando se vende la casa?
Antes de poner su casa en venta o de empezar a empaquetar sus pertenencias, es bueno tener una idea general de los objetos que los vendedores deben dejar a los compradores y los que deben llevarse a la nueva casa. Algunas cosas pueden dejarse como táctica de negociación, sobre todo si el comprador pregunta por ellas. Y si se deja la nevera y las lavadoras, se puede utilizar como argumento de venta para reforzar el precio de compra. Si quiere vender su casa por el mejor precio, necesita un buen agente. Pero no debería tener que pagar la comisión estándar de un agente del 3%. Por eso nos hemos asociado con Clever Real Estate, una agencia inmobiliaria de confianza en todo el país (con más de 1.500 opiniones de 5 estrellas en TrustPilot) que puede ponerle en contacto con agentes locales previamente seleccionados que le ayudarán a vender su casa por tan solo un 1% de comisión de venta o 3.000 dólares para casas de menos de 350.000 dólares. El vendedor medio de Clever ahorra 9.000 dólares. ¿No está seguro de lo que se queda la casa cuando la vende? Siga leyendo para saber qué tipo de cosas puede dejar cuando venda su casa. Lo que definitivamente se queda: Artículos empotradosComo regla general, cuando usted vende su casa, todo lo que está adosado o empotrado en la casa suele quedarse. Por ejemplo, si su casa tiene estanterías empotradas, debería dejarlas para el comprador. Lo mismo ocurre con
Qué deben dejar los vendedores a los compradores
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI en empresas y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.
Cuando llega el momento de vender una casa, muchas personas no tienen muchas opciones en el asunto. Ya sea para trasladarse por una nueva oportunidad de trabajo, para estar más cerca de la familia, o simplemente para encontrar un lugar que se adapte mejor a sus necesidades, puede ser lo más importante para conseguir su casa en el mercado tan pronto como sea posible. Pero si tiene un poco más de flexibilidad en su situación, puede utilizarla a su favor.
Si su casa se vende en una subasta, ¿cuánto tiempo tiene para mudarse?
Su casa ha salido del mercado y usted se dirige a la mesa de cierre. Mientras empaca sus pertenencias, puede preguntarse hasta qué punto debe dejar la propiedad ordenada, y qué puede dejar atrás mientras empaca para siempre.
Después de años en un mismo lugar, algunos objetos pueden parecer que pertenecen a una determinada habitación o espacio, pero en realidad sólo le pertenecen a usted. Piensa en los cubos de tela de la lavandería que encajan perfectamente en las estanterías, el dispensador de papel higiénico de pie en el baño del sótano, las luces centelleantes que colgaste en el patio trasero hace unos veranos.
Si no ha recibido un aviso específico de que los compradores quieren quedarse con esos objetos, debe tener especial cuidado en retirarlos. En los contratos inmobiliarios de Minnesota y Wisconsin, usted está obligado a retirar todos los escombros y bienes personales. Cuando no esté seguro de si un artículo cuenta como accesorio de la propiedad o debe ser retirado, pida la opinión de su agente inmobiliario.
La idea de dejar estos objetos es que sean una ayuda, no una carga, para el nuevo comprador. Mientras que unos cuantos adoquines de repuesto son una buena oferta para un comprador que algún día pueda necesitar reparar un patio agrietado, un montón de 200 adoquines de los que no quería deshacerse no lo es. Use su mejor juicio cuando deje cualquier artículo.
