Qué se considera una vivienda nueva
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es la directora general de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.
Ariana Chávez tiene más de una década de experiencia profesional en investigación, edición y redacción. Ha trabajado en el mundo académico y en la edición digital, concretamente con contenidos relacionados con la historia socioeconómica de Estados Unidos y las finanzas personales, entre otros temas. Aprovecha esta experiencia como verificadora de hechos en The Balance para garantizar que los hechos citados en los artículos sean precisos y tengan las fuentes adecuadas.
Probablemente haya escuchado los consejos de amigos, familiares y compañeros de trabajo, muchos de los cuales le animan a comprar una casa. Sin embargo, es posible que aún se pregunte si comprar una casa es lo más adecuado para usted. Tener reservas es normal. Cuanto más sepa sobre las razones por las que debe comprar una casa, menos le asustará todo el proceso. Sin embargo, es razonable que se asegure de nuevo.
¿Debo comprar una casa nueva?
A primera vista, puede parecer una decisión sencilla. Las casas de nueva construcción son -bien- nuevas, y eso ofrece algunas ventajas definitivas al propietario. Puede elegir el plano que prefiera y empezar a vivir en su nueva casa con las comodidades más modernas y los electrodomésticos más avanzados. Por otro lado, puede estar limitado en cuanto a dónde y cuándo puede construir su nueva casa, y puede encontrar que los costes de la nueva construcción superan algunas de las ventajas obvias del estilo de vida.
Las propiedades existentes ofrecen un poco más de flexibilidad para el comprador, tanto en coste como en ubicación, pero también tienen sus propias desventajas a tener en cuenta. La financiación puede ser a veces difícil de conseguir, y hay francamente más competencia por los inmuebles más selectos.
En definitiva, hay mucho que considerar a la hora de elegir entre una casa de nueva construcción y una propiedad de reventa, y es importante tener en cuenta todas las variables antes de tomar una decisión definitiva. Si está buscando una casa nueva, los siguientes puntos clave de comparación le ayudarán a decidir qué opción se adapta mejor a su situación y, con suerte, le guiarán hacia la casa de sus sueños.
Desventajas de comprar una vivienda nueva
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Ventajas de comprar una casa de nueva construcción
La estacionalidad suele afectar a factores como el inventario (el número de viviendas en venta) y el precio de compra. Durante la primavera, el inventario es abundante, pero la competencia entre los compradores puede hacer que los precios suban. Por el contrario, los precios de las viviendas pueden ser más bajos durante el invierno, pero el inventario suele ser limitado. Y la mudanza puede ser más difícil, dependiendo del clima.
Además, el mejor momento para comprar una casa no siempre es cuando el inventario es más alto o cuando los precios son más bajos. Estos son factores importantes que hay que tener en cuenta, pero las condiciones generales del mercado y sus necesidades personales también desempeñan un papel importante.
¿El resultado? Se pueden encontrar casas en todas las épocas del año. Determinar el mejor momento para dar el salto a la propiedad de una vivienda significa entender los pros y los contras de comprar una casa en diferentes momentos, y decidir cuándo es lo mejor para usted.
El invierno suele ser la época del año más barata para comprar una casa. Los vendedores suelen estar motivados, lo que se traduce automáticamente en una ventaja para usted. La mayoría de la gente suspende sus anuncios desde el Día de Acción de Gracias hasta el Año Nuevo porque supone que los compradores son escasos. Los vendedores que se anuncian en esas fechas suelen querer vender lo antes posible. Incluso pueden estar más dispuestos a ofrecer ventajas adicionales, como electrodomésticos o tratamientos para las ventanas.
