¿Cómo comprar un piso en Madrid siendo extranjero?

¿Cómo comprar un piso en Madrid siendo extranjero?

Andalucía

Este tipo especial de permiso se creó con el objetivo principal de atraer la inversión extranjera al país. Por ello, ofrece un amplio abanico de ventajas frente al resto de permisos españoles:¿Tienes alguna duda hasta ahora? Sigue leyendo para obtener más información o pregunta cualquier cosa a nuestros abogados aquí:

Eso se hace a través del certificado de propiedad del Registro de la Propiedad, y de la escritura acreditativa de la compra del inmueble o inmuebles. Puede encontrar más información sobre cómo funciona la compraventa de inmuebles en España aquí.

Aunque la vía más común es la compra de una propiedad (ya que entonces la cantidad de inversión requerida es menor, 500.000 euros) también hay otras opciones como la compra de acciones de una empresa española o la compra de deuda española.

Si quieres obtener la residencia después de comprar una propiedad, tendrás que contratar un seguro médico privado con una compañía española. Normalmente los costes oscilan entre los 50 y los 70 euros al mes, aunque puedes encontrar descuentos para familias.

El proceso se divide en 2 pasos diferentes: la solicitud del visado/residencia, y la obtención de la tarjeta de residencia.En ese sentido, dentro del primer paso, tienes 2 opciones diferentes para completar el proceso de solicitud. No importa cuál de las 2 opciones elija, el proceso siempre comenzará con la compra de la propiedad:

Alicante

Sin embargo, estamos hablando de un mercado muy especial. Como todo el país en general, cada región funciona de forma diferente. Y conocer los matices y diferencias que surgen entre regiones es imprescindible.

Esta solicitud debe ir acompañada de una fotocopia y original del pasaporte o documento de identidad completo, así como la comunicación de las causas económicas, profesionales o sociales que justifican la solicitud en cuestión.

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Además, es recomendable que la persona que pretenda adquirir un inmueble abra una cuenta corriente bancaria en territorio español (aunque no vaya a residir en el país), ya que así podrá acreditar los medios económicos de pago del precio de la venta y de los impuestos correspondientes.

Depende. Hay casos en los que se pueden realizar todos los trámites en apenas una o dos semanas, siempre que todo funcione bien entre el comprador, el vendedor y la agencia. Pero puede ser mucho más tiempo si surge algún imprevisto.

Una vez que tenga una copia del acta notarial con la información relativa al registro de la propiedad (por ejemplo, quién es el propietario de la vivienda), puede ir al registro y solicitar una nota simple, un documento por el que se puede ver que la propiedad está libre de impuestos y cargas (como las hipotecas).

Peligros de la compra de propiedades en España

El mercado inmobiliario español tiene muchas peculiaridades, y vale la pena investigar antes de comprar una casa en España. Saber qué esperar cuando se compra una propiedad en España puede ayudar a evitar cualquier escollo a la hora de establecer su vida en el extranjero. Entre los factores que hay que tener en cuenta al comprar una propiedad en España se encuentran las estafas inmobiliarias, el elevado impuesto sobre las ganancias de capital y las fluctuaciones del mercado inmobiliario español.

Póngase en contacto con la administración española para obtener su número de identificación fiscal. No necesita una cuenta bancaria para comprar una casa, pero le aconsejamos que la obtenga antes de comprarla. Aquí puede consultar las mejores cuentas bancarias en España.

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Nuestros abogados pueden ayudar a encontrar propiedades en España. Si se siente lo suficientemente seguro, también puede buscar una propiedad usted mismo, haciendo uso de portales como Idealista.com, fotocasa… etc. Cuando busques propiedades, debes asegurarte de que los anuncios que veas no sean estafas. Esto es lo que debes buscar cuando busques una vivienda en España:

El Registro Catastral español es una base de datos gubernamental que lleva la cuenta de quién es dueño de qué en España. Debe actualizarse cada vez que se vende y transfiere una propiedad, para salvaguardar los derechos de propiedad y evitar que se vuelva a vender.

Comprar una propiedad en Madrid

Ahora que ya tenemos clara la duración y las partes principales del proceso, vamos a ver los matices de cada una de ellas.Lo que sigue es una lista de comprobación paso a paso que te llevará por todos los diferentes pasos que tendrás que dar hasta obtener finalmente tu nuevo hogar en el territorio español.

La obtención del NIE es el primer paso, y de hecho uno de los más importantes.El NIE es el número de identificación que se te otorga como extranjero, y es imprescindible para realizar cualquier tipo de actividad económica o transacción financiera (como la compra de la vivienda), así como para registrarte como propietario de la misma.Solicitar este número es bastante sencillo, y puedes hacerlo desde el extranjero (en la embajada española estando aún en tu país de origen) o directamente en España. Hay diferentes tipos de NIE, y dependiendo de tus planes irás detrás de una de las siguientes opciones:Nuestra recomendación es que contrates a un abogado de extranjería para obtener tu NIE de forma rápida y sencilla; ya que en ocasiones no te lo concederán a menos que justifiques adecuadamente el motivo por el que lo solicitas; y obtener una cita con la oficina de extranjería puede ser una tarea casi imposible.

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