Saltar al contenido

¿Qué documentos pedir a un inquilino extranjero?

¿Qué documentos pedir a un inquilino extranjero?

Verificación de inquilinos extranjeros

Tanto en las grandes ciudades como en los cinturones rurales agrarios, es probable que tarde o temprano reciba solicitudes de alquiler de ciudadanos extranjeros.    ¿Cómo puede examinar adecuadamente a estos solicitantes?    ¿Qué necesita saber?

Como arrendador, puede ser más difícil examinar adecuadamente a alguien que no lleva mucho tiempo en Estados Unidos.    Sin embargo, debe aceptar todas las solicitudes y procesarlas de la misma manera.

Según la Ley de Vivienda Justa, un propietario no puede negarse a alquilar a alguien por su origen nacional.    Tampoco puede establecer condiciones de alquiler diferentes para alguien debido a su nacionalidad.

Como arrendador, usted tiene derechos.    Puede pedir a los solicitantes información como identificación, número de licencia de conducir, prueba de empleo e ingresos, historial crediticio y referencias anteriores del propietario.    También puede pedir permiso por escrito para realizar una comprobación de crédito y de antecedentes penales.    En la mayoría de los estados, los propietarios pueden preguntar sobre la elegibilidad de los solicitantes para trabajar en Estados Unidos y confirmar su derecho a estar en el país (compruebe la Ley de Arrendadores-Inquilinos de su estado).    Asegúrate de hacer las mismas preguntas a todos los solicitantes, tanto si crees que son aplicables como si no.

Estudiar y vivir en Alemania

Como propietario, una de sus principales responsabilidades debería ser buscar a los mejores inquilinos. Incluso puede aprovechar un servicio de verificación de crédito para comprobar su solvencia. Sin embargo, alquilar a ciudadanos extranjeros no siempre es tan fácil, como cuando se trata de un estudiante internacional o un inquilino extranjero. Un mejor proceso de selección de inquilinos facilita la eliminación de inquilinos de baja calidad y aumenta la rentabilidad.

  ¿Cómo enfrentar el dolor según la Biblia?

Puede que aún no se haya encontrado con un inquilino extranjero, pero ¿sabía que los inmigrantes representan aproximadamente el 14% de la población estadounidense? Es más, para 2026 se espera que los inmigrantes representen el 74% del crecimiento de la población.

Cada año, unos 2 millones de inmigrantes entran en EE.UU., y al menos el 75% de estas personas buscan unidades de alquiler para vivir. Además, los propietarios no pueden ignorar el hecho de que el 45% de estos extranjeros llegan a EE.UU. en busca de una educación universitaria y luego se trasladan permanentemente a EE.UU. por motivos laborales. La mayoría de estas personas tienen sueldos elevados y presentan grandes historiales de crédito en el extranjero.Hablando de eso…

¿Pueden los inmigrantes indocumentados alquilar un apartamento?

En Alemania, el proceso de alquiler de pisos y apartamentos puede resultar bastante complicado para los expatriados, especialmente si no se conoce bien el idioma nativo. En cuanto a la facilidad de los acuerdos con los propietarios, depende totalmente de la persona con la que se trate. Sin embargo, por lo general en toda Alemania, los arrendadores piden seis tipos de documentos que tienes que proporcionar para empezar a alquilar.

En la mayoría de los contratos, siempre se exige una copia de tu identificación o pasaporte. Recientemente ha salido una nueva ley sobre la identificación, que establece que la agencia inmobiliaria debe hacer una copia de tu identificación, independientemente de si quieres comprar el piso o sólo quieres verlo.

Este documento sirve de garantía para el propietario, de que no tiene deudas anteriores con otros propietarios y de que siempre ha pagado el alquiler a tiempo.    Si tu anterior alojamiento estaba en otro país, haz que tu anterior casero te escriba algo parecido a una carta de referencia laboral. Asegúrate de que ese documento esté en inglés, o bien hazlo traducir al alemán.

  ¿Cómo engañar al cerebro para no sentir dolor?

Zeitwohnwerk

El derecho a alquilar se deriva del derecho de una persona a vivir en el Reino Unido. Se deriva del estatus de inmigración de una persona: si no tiene derecho a vivir en el Reino Unido, tampoco tiene derecho a alquilar una vivienda en el Reino Unido.

Los propietarios que alquilan una vivienda privada, que acogen a un inquilino o que subarriendan una vivienda o parte de ella, están obligados a comprobar el derecho a alquilar, es decir, a comprobar que el posible inquilino tiene derecho a vivir en el Reino Unido.

La obligación de los propietarios (o de sus agentes) de comprobar la situación migratoria de un posible inquilino se aplica actualmente solo en Inglaterra, es decir, no en Escocia, Gales e Irlanda del Norte. La obligación se introdujo el 1 de febrero de 2016 (Birmingham y su localidad era una zona de prueba, por lo que el régimen comenzó antes, el 1 de diciembre de 2014). Los propietarios no tienen que realizar comprobaciones sobre el derecho al alquiler con respecto a los arrendamientos que comenzaron antes de esas fechas.

Por supuesto, es posible que un agente de alquiler o de gestión para hacer el derecho a los controles de alquiler en nombre de un propietario. Sin embargo, debe asegurarse de que tiene un acuerdo por escrito con su agente que cubra específicamente esta obligación.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad