¿Qué es el concepto de posesión?

¿Qué es el concepto de posesión?

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La estrella del baloncesto estadounidense Brittney Griner compareció el viernes ante un tribunal del área de Moscú para ser juzgada, unos 4 meses y medio después de que fuera detenida por cargos de posesión de cannabis en un aeropuerto cuando viajaba para jugar con un equipo ruso.

Con grilletes y aspecto desconfiado, la estrella de la WNBA Brittney Griner compareció el viernes ante un tribunal cercano a Moscú por cargos de posesión de cannabis, unos 4 meses y medio después de su detención en un aeropuerto cuando regresaba para jugar con un equipo ruso.

La jugadora de la WNBA Brittney Griner, con grilletes y con aspecto de desconfianza, fue juzgada el viernes por un tribunal cercano a Moscú por cargos de posesión de cannabis, unos 4 meses y medio después de su detención en un aeropuerto cuando volvía a jugar con un equipo ruso.

La posesión real de un bien inmueble ajeno que es abierta, hostil, exclusiva, continua y adversa a la pretensión del propietario, a menudo bajo una pretensión de derecho o color de título, y que puede dar lugar a la titularidad del poseedor si se lleva a cabo durante un período legal especificado (como diez años).

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En derecho, la posesión es el control que una persona ejerce intencionadamente sobre una cosa. Al igual que la propiedad, la posesión de cualquier cosa está comúnmente regulada por país bajo la ley de propiedad. En todos los casos, para poseer algo, una persona debe tener la intención de poseerlo. Una persona puede estar en posesión de algún bien (aunque la posesión no siempre implica la propiedad).

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La intención de poseer (a veces llamada animus possidendi) es el otro componente de la posesión. Todo lo que se requiere es la intención de poseer algo por el momento. En los países de derecho común, la intención de poseer una cosa es un hecho. Normalmente, se demuestra por los actos de control y las circunstancias circundantes.

Posesión de derecho y posesión de hecho

En una transacción inmobiliaria, la posesión se produce cuando el comprador se hace con la propiedad de un inmueble tras la firma de los documentos de cierre.  Una vez que la venta se registra en la administración local y el vendedor recibe los fondos de la compra, la propiedad se transfiere al comprador.

La posesión es el último paso en una transacción inmobiliaria. En primer lugar, el comprador y el vendedor redactan un acuerdo de compra de la propiedad. Los puntos del acuerdo que están sujetos a negociación incluyen el precio de compra, la posible ayuda del vendedor con los costes de cierre, la fecha de cierre y los artículos que vienen con la casa.

Al presentar la oferta, el comprador también incluye un depósito conocido como depósito de garantía. El dinero de garantía se destinará finalmente a los gastos de cierre de la vivienda. Si el comprador se echa atrás en el trato, el vendedor puede quedarse con el dinero de garantía. Una vez que el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo en los términos del acuerdo, la vivienda entra en depósito.

Si la vivienda obtiene una mala puntuación en alguno de estos aspectos, el comprador puede perder su financiación. Para salvar el acuerdo, el comprador y el vendedor pueden renegociar las condiciones. Antes de la fecha de cierre, el comprador debe contratar un seguro contra riesgos para la vivienda. Cuando llegue la fecha de cierre, el comprador debe llevar un cheque certificado por cualquier dinero que deba inicialmente por la vivienda, como el pago inicial o los gastos de cierre.

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Propiedad frente a posesión

La posesión se define en el artículo 4 de la Ley de Sustancias Controladas de 1984 (SA) como el hecho de tener “control sobre la disposición de la sustancia o cosa”, así como “tener posesión conjunta de la sustancia o cosa”.

Por lo general, una persona estará en posesión de una droga si se encuentra en su bolsillo, en su mano o en su dormitorio, donde sólo ella tiene acceso a ella. Sin embargo, como el control también incluye la disposición, esto puede incluir cualquier cosa, desde arrojar la sustancia a la basura, hasta no haber tenido nunca la posesión física, pero poseer la capacidad de decir dónde debe colocarse la sustancia.

La posesión conjunta con otra u otras personas también se contempla ahora específicamente en la definición de la Ley de Sustancias Controladas de 1984 (SA) [artículo 4]. Este podría ser el caso si, por ejemplo, la sustancia se encuentra en un coche con un grupo de personas y todos ellos tienen el control de la sustancia.

La posesión no es necesariamente lo mismo que la propiedad, aunque la propiedad puede utilizarse a menudo para demostrar la posesión. La posesión dependerá de las circunstancias de cada caso. Por ejemplo, cuando se encuentra una droga en una zona común de un local, (donde la gente entra y sale), la fiscalía tendrá dificultades para demostrar exactamente quién está en posesión de la droga. Sin embargo, la fiscalía puede acusar a las personas juntas y alegar que estaban en posesión conjunta de la droga.

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