¿Qué impuestos se pagan por la venta de una vivienda en 2022?

¿Qué impuestos se pagan por la venta de una vivienda en 2022?

Calculadora del impuesto sobre la plusvalía 2022 del sector inmobiliario

Aunque la mayor parte de los beneficios de la venta de una vivienda están ahora libres de impuestos, todavía hay pasos que puede dar para maximizar los beneficios fiscales de la venta de su casa. Aprenda a calcular su ganancia, teniendo en cuenta su base de coste, las mejoras de la casa y mucho más.

– Si adquiere la propiedad de una casa como parte de un acuerdo de divorcio, puede contar el tiempo que el lugar fue propiedad de su ex cónyuge como tiempo en que usted fue dueño de la casa para pasar la prueba de propiedad de dos de cinco años, pero no la prueba de residencia.

– Si uno de los cónyuges fallece y el cónyuge superviviente no se ha vuelto a casar antes de la fecha de venta de la vivienda, el cónyuge superviviente puede contar el periodo en que el cónyuge fallecido fue propietario y utilizó la vivienda para la prueba de propiedad y uso.

Muchos vendedores de viviendas ni siquiera tienen que informar de la transacción al IRS. Pero si usted es una de las excepciones, conocer las reglas sobre la exclusión de la ganancia de sus ingresos puede ayudarle a reducir su factura fiscal.

Consejo de TurboTax: Si vende su casa debido a un cambio de empleo, un cambio de salud u otras circunstancias imprevistas, como un divorcio o múltiples nacimientos de un solo embarazo, es posible que pueda tratar parte de su ganancia como libre de impuestos, incluso si no pasa las pruebas de dos de cinco años.

Impuesto sobre bienes inmuebles en Alemania

Pase el ratón por encimaHaga clic en una baldosa para ver los detalles.Estados sin impuesto sobre la propiedad 2022Los residentes de los Estados Unidos están familiarizados con el pago de impuestos. Las personas pagan impuestos federales sobre la renta y otros estatales que varían en función de su estado de residencia. Además de los impuestos sobre la renta, los impuestos sobre la propiedad también pueden ser aplicables.

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El impuesto sobre la propiedad es un impuesto inmobiliario ad-valorem, considerado un impuesto regresivo, recaudado por la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad y pagado por el propietario. Los impuestos se determinan multiplicando el tipo impositivo de la propiedad por el valor de mercado actual y se recalculan anualmente. Los impuestos sobre la propiedad se utilizan para financiar la educación, las infraestructuras, la aplicación de la ley, los parques y las actividades recreativas, el transporte público y las mejoras de agua y alcantarillado.

Desgraciadamente, todos los estados tienen impuestos sobre la propiedad; sin embargo, algunos impuestos sobre la propiedad son muy bajos y otros no se aplican a los vehículos. Los estados con impuestos sobre la propiedad más bajos pueden tener costes más altos en otros lugares, como un impuesto sobre las ventas elevado, para compensar los costes.

Impuesto sobre las ganancias de capital en EE.UU.

La venta de una propiedad de alquiler puede crear una obligación fiscal mucho mayor que cuando vende su residencia principal. Esto se debe a que el IRS considera su propiedad de alquiler como una inversión comercial y tratará de recuperar algunos de los beneficios que recibió durante el tiempo que fue propietario de su propiedad de renta.

La base original es el precio que pagó por la propiedad de inversión más cualquier mejora. Pero la base también puede aumentar o disminuir durante el tiempo que usted es dueño de la propiedad. Estas son algunas de las formas más comunes de ajustar la base de su propiedad de alquiler:

El aumento de la base de su propiedad de alquiler reduce el importe de las ganancias de capital imponibles. En términos generales, cualquier cosa que añada valor a su propiedad (y que no pueda tratarse como una reparación o mantenimiento rutinario) puede añadirse a la base:

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Veamos ahora un ejemplo de cómo puede aumentar y disminuir la base de una propiedad en alquiler. Lo más probable es que nunca experimente todas estas situaciones en su negocio inmobiliario, pero es bueno ver cómo pueden encajar las piezas para ajustar la base:

Impuesto sobre la venta de casas en Estados Unidos

Busque los registros de impuestos sobre la propiedad real y personal, averigüe cuándo vencen los pagos de impuestos sobre la propiedad, los métodos de pago aceptados, las ventas de gravámenes fiscales y los programas de reembolso de impuestos sobre la propiedad ofrecidos por la Ciudad y el Condado de Denver.

En caso de que su pago sea devuelto por fondos insuficientes o no cobrados, podemos volver a enviar su pago electrónicamente hasta dos (2) veces más en el curso ordinario de los negocios.

AVISO: Los cheques enviados por correo para el pago de los impuestos sobre la propiedad se cobran dentro de las 4 a 6 semanas posteriores al envío. Si un cheque no ha sido cobrado seis semanas después de haber sido enviado por correo, por favor comuníquese con Servicios al Pagador de Impuestos al 720-913-9300 para recibir instrucciones.

Las opciones de pago están disponibles para la primera mitad, la segunda mitad o el pago completo en línea sin necesidad de crear una cuenta en línea. Siga este enlace a la página de pago, seleccione la opción de pago adecuada, introduzca el número de parcela (se mostrará un saldo adeudado con las tasas actuales y los intereses si son aplicables) y luego proporcione la información de pago. Aceptamos los tipos de pago E-Check, Visa, MasterCard y Discover.

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