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¿Qué es necesario para vender un piso?

¿Qué es necesario para vender un piso?

¿Qué documentos debo conservar después de vender mi casa?

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Vender una casa puede ser una gran empresa, y el proceso suele ser desconocido, ya que, por término medio, sólo nos mudamos cada 15 ó 20 años. Es muy importante que pueda asesorarse con las personas adecuadas en el momento oportuno.

Puede evitar el estrés y acelerar el proceso si sabe qué preguntas hacer, cuáles son sus derechos y qué responsabilidades tiene como vendedor de una vivienda. Al final de esta guía encontrará un glosario con muchos de los términos técnicos que utiliza, incluidos los resaltados en negrita.

Cuando venda su casa, necesitará dinero suficiente para pagar el resto de su hipoteca, si la tiene. Deberá hablar con su prestamista o agente para saber cuánto debe, incluidas las posibles penalizaciones por reembolso anticipado.

Cómo vender una casa

Cuando haya vivido en su casa actual el tiempo suficiente y decida que ha llegado el momento de venderla, es importante poder prever los gastos que conlleva. A grandes rasgos, puede esperar gastar alrededor del 15% del precio de venta de su casa para venderla. Afortunadamente, puede encontrar una forma de reducir ese porcentaje. Le ayudaremos a determinar qué gastos son necesarios y cuáles son más opcionales para su presupuesto.

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Es probable que gaste un poco de dinero en los preparativos para vender su casa. Los gastos asociados a la preparación de su casa para la venta son más variados y flexibles. Veamos algunos de estos gastos.

La contratación de un REALTOR® o agente inmobiliario será probablemente su primer gasto y esta comisión supondrá probablemente entre el 5 y el 6% del precio de venta de la casa. La mayoría de los expertos inmobiliarios recomiendan contratar a un agente para que le ayude a vender su casa, aunque tenga que pagar los honorarios del agente o del REALTOR®. Aunque pueda parecer tentador vender su casa usted mismo, hay varias razones por las que es una buena idea contratar a un agente inmobiliario o REALTOR®, entre ellas las siguientes:

Qué se necesita para vender una casa por el propietario

Tal vez esté pensando en vender su casa porque necesita más espacio, está dispuesto a reducir su tamaño o se traslada por motivos de estudios o de trabajo. Sea cual sea el motivo, es importante estar preparado para el proceso de venta. Puede ser emotivo y estresante, sobre todo para los que venden su casa por primera vez, ya que probablemente tenga una conexión emocional con ella y porque probablemente sea su mayor inversión.

Como vendedor de una casa por primera vez, tiene la ventaja de haber pasado por una transacción de compra y venta cuando compró la casa. Como comprador, ha pasado tiempo reuniendo sus documentos financieros y buscando la casa perfecta. Como vendedor, también se requiere una gran cantidad de trabajo de preparación, pero es de un tipo diferente: usted dedicará su tiempo a conseguir que su casa luzca lo mejor posible para los posibles compradores. Y, dependiendo de sus planes, también puede tener el estrés añadido de comprar y vender al mismo tiempo.

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Aborde las finanzas: Llame al administrador de su préstamo actual para hablar del saldo restante de su hipoteca. Es el primer paso para saber cuánto capital tendrá cuando venda. Conocer esta cifra puede ayudarle a presupuestar las mejoras que necesitará hacer antes de poner la casa en venta o a planificar su futura compra.

Documentos de venta de la casa para los impuestos

Vender su casa puede ser sorprendentemente largo y emocionalmente difícil, especialmente si nunca lo ha hecho antes. A veces, puede sentirse como una invasión de la intimidad, porque los extraños entrarán en su casa, abrirán sus armarios y gabinetes y husmearán. Criticarán un lugar que probablemente se ha convertido en algo más que cuatro paredes y un techo para ti y, para colmo, te ofrecerán menos dinero del que crees que vale tu casa.

Sin experiencia y con una transacción compleja y emocional entre manos, es fácil que los vendedores de viviendas por primera vez cometan muchos errores. Sin embargo, con un poco de conocimiento, puede evitar muchos de estos escollos. Siga leyendo para saber cómo vender su casa obteniendo el mayor precio posible en un plazo razonable y sin perder la cabeza.

Es fácil emocionarse al vender su casa, sobre todo la primera. Ha dedicado mucho tiempo y esfuerzo a encontrar la adecuada, ha ahorrado para el pago inicial y los muebles, y ha creado muchos recuerdos. Por lo general, a la gente le cuesta mantener sus emociones bajo control cuando llega el momento de decir adiós.

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