Precios de las viviendas en EE.UU.
El Índice de Precios de la Vivienda en Alemania ha tenido una media de 127,06 puntos desde 1991 hasta 2022, alcanzando un máximo histórico de 224,14 puntos en abril de 2022 y un mínimo histórico de 95,50 puntos en mayo de 2009. Esta página proporciona el último valor notificado para – Germany House Price Index – además de publicaciones anteriores, máximos y mínimos históricos, previsiones a corto plazo y a largo plazo, calendario económico, consenso de la encuesta y noticias. El índice de precios de la vivienda en Alemania – valores, datos históricos y gráficos – se actualizó por última vez en julio de 2022.
Se espera que el Índice de Precios de la Vivienda en Alemania sea de 215,00 puntos a finales de este trimestre, según los modelos macro globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se prevé que el Índice de Precios de la Vivienda en Alemania tenga una tendencia de 220,00 puntos en 2023 y de 225,00 puntos en 2024, según nuestros modelos econométricos.
Los miembros de Trading Economics pueden ver, descargar y comparar datos de casi 200 países, incluyendo más de 20 millones de indicadores económicos, tipos de cambio, rendimientos de los bonos del Estado, índices bursátiles y precios de las materias primas.
Relación entre el precio de la vivienda y la renta en Alemania
La pandemia ha supuesto un crecimiento extraordinario del valor de la vivienda. Las perturbaciones del mercado relacionadas con la pandemia, como el aumento de la demanda y de los costes de construcción, así como otras limitaciones de la oferta a largo plazo en el mercado de la vivienda, han contribuido a un aumento récord de los precios. En los últimos 12 meses, el índice Case-Shiller de precios nacionales de la vivienda en EE.UU. ha subido un 18,6%, el mayor crecimiento anual en la historia de la serie. Otros índices de terceros muestran subidas similares (Figura 1).
Mientras tanto, los precios de los alquileres, medidos por el Índice de Alquileres Observados de Zillow (ZORI), cayeron inicialmente durante la pandemia, pero desde entonces se han recuperado y ahora superan su tendencia anterior a la pandemia (Figura 2).
Nuestro análisis, sin embargo, sugiere que es probable que estos precios más altos de la vivienda pronto se muestren más claramente en el IPC mensual, añadiendo potencialmente varios puntos básicos (centésimas de punto porcentual) a la inflación mensual de lo que hacen ahora. Como mostramos, parte de esta aceleración representaría simplemente una vuelta a las contribuciones normales de la vivienda a la inflación antes de la pandemia, y observamos que esta dinámica de los precios de la vivienda se incluye en las previsiones de inflación, incluidas las nuestras, que muestran una desaceleración del crecimiento general de los precios en los próximos trimestres.
Índice de precios de la vivienda en Alemania
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Índice de precios de la vivienda de la FHFA
El informe se publica mensualmente con una cobertura a nivel nacional, estatal y del Área Estadística Principal (CBSA)/Metro, e incluye índices de precios de la vivienda (incluidas las ventas en dificultades); previsión de precios de la vivienda e indicadores del estado del mercado. Los datos incorporan más de 40 años de transacciones de ventas repetidas para analizar las tendencias de los precios de la vivienda.
Aunque el crecimiento de los precios de la vivienda en Estados Unidos se relajó ligeramente en mayo con respecto a abril, se mantuvo en dos dígitos en términos interanuales por decimosexto mes consecutivo. Al igual que en meses anteriores, todos los estados y Washington, D.C. registraron una apreciación anual, y 13 estados registraron ganancias de más del 20%. Aunque el aumento de los tipos de interés ha enfriado la demanda esta primavera y se espera que contribuya a ralentizar el crecimiento de los precios durante el próximo año, los compradores motivados podrían tener menos competencia y más oportunidades en el futuro.
“La ralentización del crecimiento de los precios de la vivienda refleja la consecuencia de la subida de los tipos hipotecarios sobre la demanda de vivienda, que era la intención. Con el aumento de los gastos hipotecarios mensuales en un 50% respecto a hace sólo unos meses, ahora hay menos compradores compitiendo por un inventario continuamente limitado. Y aunque el crecimiento anual del precio de la vivienda sigue superando el 20%, esperamos ver una rápida desaceleración del ritmo de crecimiento durante el próximo año. No obstante, la normalización de las condiciones de compra sobrecalentadas debería propiciar un mayor equilibrio entre compradores y vendedores y un mercado inmobiliario más saludable en general.”
