Quién envía la escritura de la hipoteca
Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected].
Todas las personas nombradas en la propiedad tendrán que seguir el proceso. No es necesario que firmen la escritura al mismo tiempo. Su agente de la propiedad y el prestamista serán informados cuando todas las personas nombradas en la propiedad hayan firmado la escritura.
Para ayudarnos a mejorar GOV.UK, nos gustaría saber más sobre su visita de hoy. Le enviaremos un enlace a un formulario de comentarios. Sólo tardarás 2 minutos en rellenarlo. No te preocupes, no te enviaremos spam ni compartiremos tu dirección de correo electrónico con nadie.
Cómo obtener una escritura de hipoteca
Cuando el propietario de un inmueble asegura un préstamo mediante una hipoteca, es necesario que transfiera un interés en la propiedad para garantizar el préstamo. El interés inmobiliario transferido es el derecho a retener un gravamen sobre la propiedad, y el derecho a ejecutar el gravamen si la hipoteca no se paga según lo acordado.
El Sr. McGillicuddy compra una casa por 200.000 dólares, de los cuales toma prestados 150.000 dólares mediante un préstamo hipotecario. Para garantizar la hipoteca, el Sr. McGillicuddy firmará un pagaré por el préstamo de 150.000 dólares y una escritura hipotecaria, que otorga al titular de la hipoteca el derecho a retener un gravamen sobre la propiedad, con la capacidad de ejecutarla si la hipoteca entra en mora. La escritura hipotecaria puede combinarse con el pagaré en un solo documento. La escritura hipotecaria se archivará como registro público y será retenida por el titular de la hipoteca hasta que se pague.
Las escrituras hipotecarias han formado parte de las transacciones inmobiliarias durante cientos de años, remontándose al derecho consuetudinario inglés. Las escrituras hipotecarias son necesarias porque el prestamista hipotecario necesitará su permiso para colocar un gravamen sobre la propiedad que usted compra. A cambio, el prestamista hipotecario se compromete a prestarle los fondos especificados. Sin una escritura hipotecaria, el prestamista puede demandarle en caso de impago, pero no puede retener la propiedad como garantía. Por ello, el prestamista exige a todos los prestatarios que firmen una escritura de hipoteca.
¿Dónde está la escritura de mi hipoteca?
Una hipoteca sobre un bien inmueble es una garantía en posesión de un prestamista por una garantía de deuda sobre todo en un préstamo monetario. Una hipoteca no es lo mismo que una deuda, sino que es una garantía que posee el prestamista por una deuda. Sirve como una transferencia de un interés equivalente en un terreno del propietario al prestamista de la hipoteca sólo con la condición de que en el cumplimiento de los términos de la hipoteca, el interés será devuelto al propietario.
En la mayoría de los distritos del mundo, las hipotecas están vinculadas a los préstamos obtenidos para una vivienda y en otras jurisdicciones sólo sobre el terreno. De este modo, una hipoteca sirve como método aceptable para que los individuos y las empresas adquieran y posean completamente una propiedad inmobiliaria sin tener que pagar el precio total inmediatamente con sus ingresos.
En Estados Unidos y en la mayor parte del mundo, cuando se pide un préstamo para comprar un piso, esa deuda se denomina hipoteca. Los bancos suelen tomar medidas concretas para garantizar que sus préstamos sean pagados con seguridad por el deudor y con sus intereses. Por ello, el banco, que en la mayoría de los casos es el prestamista, le ofrecerá la hipoteca pero obtendrá una garantía que servirá de aval sobre la propiedad que ha comprado.
Escritura de hipoteca
Si tienes la suerte de tener una propiedad personal o familiar en estos tiempos, puedes disponer de casi todo tipo de herramientas de financiación crediticia hipotecando tu propiedad. El valor que puede obtener en su financiación depende en gran medida del valor de su propiedad. Aun así, al menos puedes conseguir la financiación más fácilmente que las personas que no tienen una propiedad hipotecable. Entonces, ¿qué es una hipoteca, o más concretamente, qué es una escritura de hipoteca?
Una hipoteca es, básicamente, una garantía o una presentación de garantías a cualquier prestamista o institución financiera que les permite recuperar el préstamo en caso de que no se reembolse. Dado que los terrenos son bastante valiosos, los préstamos hipotecarios se conceden por grandes sumas de dinero con largos periodos de reembolso que a veces abarcan décadas. Así que, ahora que sabes lo que es una hipoteca, vamos a aprender más sobre la escritura de una hipoteca y por qué deberías aprender sobre ella.
Una de las primeras cosas de la escritura de hipoteca es la definición de quién es qué. Esto significa que los términos deudor hipotecario y acreedor hipotecario se definen como las personas que toman la hipoteca y dan la hipoteca, respectivamente. Todo el artículo se refiere a las partes implicadas como deudor hipotecario y acreedor hipotecario a partir de ahí, por lo que es un factor importante. Los detalles de la propiedad, incluyendo el valor, el tamaño, la ubicación y los hechos materiales, se mencionan claramente en la escritura.
