Impuesto sobre bienes inmuebles
Cuando uno empieza a ser un adulto joven, puede dar por sentado que se moverá de un lugar a otro mientras establece su carrera o busca nuevas aventuras. Sin embargo, en algún momento empieza a establecerse, quizás en un trabajo que le gusta o debido a una nueva relación. En ese momento, puede empezar a pensar en la propiedad de la vivienda y preguntarse si ha llegado el momento de echar raíces.
Probablemente tenga la vaga sensación de que ser propietario de una vivienda es un paso de “adulto” o que, en general, es una decisión inteligente desde el punto de vista económico. Pero tal vez no se dé cuenta de la cantidad de ventajas que conlleva ser propietario de una vivienda. He aquí algunas de nuestras favoritas.
Tal vez la ventaja más importante de ser propietario de una vivienda sea la posibilidad de acumular capital con el tiempo a medida que se va pagando la hipoteca. A diferencia de los pagos de alquiler, que se destinan a pagar la hipoteca del propietario, los pagos que usted realiza le ayudan a pagar su propia casa y a construir un futuro financiero más seguro.
Según la Reserva Federal, ser propietario de una vivienda está positivamente correlacionado con un mayor patrimonio neto. El patrimonio neto de los propietarios es, por término medio, 40 veces mayor que el de los inquilinos. Para los propietarios que desean transmitir un activo valioso a sus herederos, la propiedad de la vivienda es una parte importante de la ecuación.
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Ratio de endeudamiento
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es la directora general de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.
Ariana Chávez tiene más de una década de experiencia profesional en investigación, edición y redacción. Ha trabajado en el mundo académico y en la edición digital, concretamente con contenidos relacionados con la historia socioeconómica de Estados Unidos y las finanzas personales, entre otros temas. Aprovecha esta experiencia como verificadora de hechos en The Balance para garantizar que los hechos citados en los artículos sean precisos y tengan las fuentes adecuadas.
Probablemente haya escuchado los consejos de amigos, familiares y compañeros de trabajo, muchos de los cuales le animan a comprar una casa. Sin embargo, es posible que aún se pregunte si comprar una casa es lo más adecuado para usted. Tener reservas es normal. Cuanto más sepa sobre las razones por las que debe comprar una casa, menos le asustará todo el proceso. Sin embargo, es razonable que se asegure de nuevo.
Ventajas e inconvenientes de vivir en una casa
Las ventajas de ser propietario de una casa en lugar de alquilarla ofrecen a los compradores varias ventajas fiscales, la posibilidad de aumentar el patrimonio y, por supuesto, un lugar al que llamar propio. Además, es un hito que hace sentirse bien y ofrece una sensación de orgullo y logro. Además, las condiciones actuales del mercado inmobiliario e hipotecario han creado la oportunidad perfecta para pasar de firmar un cheque mensual de alquiler a invertir en su propia casa.
El coste del alquiler ha aumentado a un ritmo muy rápido en todo el país. Se espera que esta tendencia continúe. De hecho, una investigación del Urban Institute muestra que el alquiler en muchos mercados ha crecido mucho más rápido que los ingresos medios. El alto coste del alquiler significa que el pago de una hipoteca mensual es a menudo comparable o incluso más barato que el alquiler de una vivienda. ¿No lo cree? Descúbrelo por ti mismo. La Calculadora de Alquiler vs. Compra de Zillow puede mostrarte cuántos años pasarán antes de que el coste de la compra sea igual al del alquiler, es decir, el horizonte de equilibrio.
Alquilar tu casa significa pagar al propietario y no tener nada que mostrar al mes siguiente. Ser propietario de una vivienda es una gran inversión porque es un método de ahorro forzoso. Cuando compras una casa con una hipoteca a 30 años y haces pagos mensuales, tendrás una casa para vender al final. Sin embargo, si alquilas una vivienda durante 30 años, nunca recuperarás nada de los pagos mensuales del alquiler.
