Reversión de la vivienda
Antes de poner su casa en el mercado, debería hablar con un agente inmobiliario para determinar el valor de su vivienda. Saber si su casa se ha revalorizado le ayudará a calcular las ramificaciones financieras, y un agente inmobiliario le ayudará a crear un plan para mantener una mayor parte del valor de su casa en su bolsillo.
La compra y venta de su casa también conlleva unos cuantos gastos costosos. Y cuando se vende al cabo de un año o menos, es posible que no se haya acumulado mucho patrimonio, por lo que puede acabar teniendo que pagar de su bolsillo ciertos gastos, como las comisiones de la inmobiliaria.
Sin embargo, hay formas de protegerse económicamente si necesita vender su casa rápidamente. Una de las mejores maneras de vender sin perder mucho dinero es ponerse en contacto con un agente local experimentado. Un agente inmobiliario de alta calidad puede aconsejarle sobre el mejor curso de acción para encontrar un comprador y vender su casa por el mejor precio.
Recomendamos entrevistar a varios agentes de diferentes corredurías para encontrar el más adecuado. Nuestros amigos de Clever te ponen en contacto con los mejores agentes inmobiliarios de corredurías como Berkshire Hathaway y Keller Williams. Puede entrevistar a todos los agentes que desee hasta encontrar el más adecuado, o retirarse en cualquier momento sin ningún compromiso.
Empresas que compran tu casa y la alquilan
El tiempo que podrá permanecer en una vivienda que ya ha vendido depende de a quién se la venda. Hay dos categorías de compradores de viviendas que ofrecen diferentes opciones en lo que respecta a su permanencia en la casa después de haberla vendido. Una de las categorías de compradores de viviendas puede permitirle permanecer en la casa vendida sin pagar alquiler hasta su fallecimiento, mientras que la otra categoría de compradores le permitirá vivir en la casa como medida temporal hasta que esté listo para mudarse.
Además, en función de sus circunstancias -como su estado de salud o su edad- podrá acceder a más fondos del comprador de su casa, después de que se le haya pagado el precio de compra inicial.
Puede participar en un plan de reversión de vivienda vendiendo su casa a una empresa que ofrezca este tipo de servicios y que esté dispuesta a comprar su casa en parte o en su totalidad. Se le pagará en efectivo, ya sea en forma de una suma global o de una renta acordada durante su estancia en la casa vendida.
Si opta por la opción de recibir una suma global, puede invertir el dinero de manera que se asegure de recibir unos ingresos regulares. Un comprador de vivienda típico que acepta la reversión de la vivienda puede ofrecer al vendedor entre el 30 y el 60 por ciento del valor de mercado estimado de la propiedad. La cantidad que el comprador decida pagar depende de varias circunstancias, como la calidad y la ubicación de la propiedad, así como la edad del vendedor.
¿Cuánto tiempo puedo permanecer en mi casa después de venderla?
Sea cual sea su visión de la jubilación, tiene que considerar si va a seguir viviendo en su casa actual o no. Algunos jubilados reducen el tamaño de una casa que antes estaba llena de niños. Otros quieren quedarse donde han vivido. Ambas opciones tienen importantes implicaciones financieras, así que veamos qué opción puede ser mejor para usted.
Antes de ver las razones para vender o quedarse en su casa, es una buena idea considerar todos los factores que contribuyen a su decisión. Algunos de ellos están bajo su control, mientras que otros están fuera de sus manos. Antes de tomar la decisión de vender o quedarse, prepárese para responder a las siguientes preguntas:
Hay muchas razones para poner su casa en venta cuando se jubile. Normalmente, esta estrategia comienza con la venta de su casa. Después, tiene varias opciones que van desde mudarse con la familia, comprar una casa más pequeña, trasladarse a una zona con menor coste de vida o convertirse en inquilino. Estos son algunos de los posibles beneficios que obtendrá al vender su casa:
La cantidad de dinero que obtendrá depende de varios factores. En primer lugar, el mercado inmobiliario y la competencia local determinarán el valor de su casa y si los compradores están interesados. Tendrá que pagar el resto de la hipoteca y probablemente será responsable de al menos una parte de las comisiones inmobiliarias tras la venta. También es posible que tenga que pagar impuestos sobre una parte de los beneficios.
¿Puedo vender mi casa al ayuntamiento y seguir viviendo en ella?
Si se va a mudar a una residencia, quizá se pregunte si tendrá que vender su casa para pagar la asistencia. A veces es la mejor opción, pero puede haber otras opciones, dependiendo de sus circunstancias.
Si el ayuntamiento decide que tiene que ir a una residencia, normalmente se le hará una evaluación financiera. En ella se analizan sus ingresos (como pensiones o prestaciones) y su capital (como ahorros o propiedades) para determinar si el ayuntamiento pagará los gastos de la residencia. Sin embargo, a veces el valor de su casa no se incluye en la evaluación financiera, lo que se denomina exclusión de la propiedad. Por ejemplo, no se incluirá si determinadas personas siguen viviendo en ella, como: Puede haber otras excepciones, dependiendo de su situación. Las normas pueden ser complicadas, así que llame a nuestra línea de ayuda para hablar con un asesor. Para más información, lea nuestra hoja informativa Los gastos de la residencia y su propiedad.
